De gemeente Ede heeft de afgelopen jaren veel grond uitgegeven voor de functies wonen en werken. De voorraad bouwgrond is hierdoor sterk afgenomen. Veel van onze grotere projecten bevinden zich in een afrondende fase. Naast het zelf produceren en uitgeven van bouwgrond faciliteert de gemeente ook particuliere initiatieven in de woningbouw en op bedrijfslocaties. Qua productie realiseert de gemeente de afgelopen jaren circa 50% van de totale productie in de woningbouw en het grootste deel van de bedrijventerreinen productie.
Begin 2022 is de nota Maatschappelijk Ondernemend Grondbeleid vastgesteld in de gemeenteraad. Hierin is een situationeel grondbeleid het uitgangspunt waarin per locatie - voor zover mogelijk - de afweging wordt gemaakt welke rol we als gemeente innemen in de gewenste ontwikkeling. Hierbij is het bereiken van onze maatschappelijke doelen leidend in de afweging of we dit het beste bereiken middels grond aankopen, bouwrijp maken en verkopen of door ruimte te bieden aan en het faciliteren van private initiatieven. De huidige marktomstandigheden (onder andere oplopende inflatie, rente, stikstof en netcongestie) spelen hierbij een belangrijke rol.
De maatschappelijke doelen voor de toekomst blijven onverminderd hoog en dat komt terug in de beleidsambities van zowel het rijk, de provincie als de gemeente zelf. Tegelijkertijd zijn er diverse ontwikkelingen die zorgen voor een sterk veranderend speelveld. De uitdaging is om de risico’s aanvaardbaar te houden en tegelijkertijd te investeren in nieuwe locaties.
